Building Note
건물주와 임대인을 위한 상업용 부동산 실무노트
계약서 한 장, 점검 기록 하나에서 건물 운영의 손익이 갈립니다. 임대차 계약, 시설관리, 법정점검, 공실 대응을 현장 기준으로 정리합니다.
처음 온 분들이 먼저 볼 글
건물주 필수 실무 가이드: 임대 관리부터 안전 점검까지 체크리스트 총정리
건물주·임대인이 놓치기 쉬운 임대차 계약, 관리비 정산, 안전 점검 실무를 체크리스트와 함께 정리했습니다. 권리금·보험·가스 안전까지 한 번에 확인하세요.
건물 인수인계 실무 Q&A — 첫날 놓치면 1년이 꼬입니다
건물 인수인계 시 계약서 분실, 법정점검 미이행, 임차인 보증금 미확인으로 발생하는 분쟁 사례와 실무 대응법을 Q&A로 정리했습니다. 건물주·관리자 필독.
봄철 건물 점검 실무 가이드 — 건물주가 4월에 반드시 확인해야 할 7가지
봄철 건물 점검 시기를 놓치면 하자 책임이 건물주에게 돌아옵니다. 4월에 확인해야 할 엘리베이터·방수·전기·소방 점검 체크리스트를 현장 실무 기준으로 정리했습니다.
최근 이슈와 실무 체크포인트
건물주가 놓치는 시설 관리 실무 — 레지오넬라균부터 주차장 개방 보조금까지
건물주가 매년 반복 실수하는 시설 관리 실무 포인트를 정리했습니다. 냉각탑 레지오넬라 점검, 부설주차장 개방 보조금, 간판 하자보수 의무까지 체크리스트로 확인하세요.
홈플러스 폐점, 상가 임차인 권리 실무 Q&A — 대항력·갱신요구권·계약 해지까지
홈플러스 점포 폐점 사태로 불거진 상가 임차인 권리 핵심 Q&A. 대항력 요건, 갱신요구권 행사 방법, 건물주 변경 시 보호 범위까지 실무 관점에서 정리했습니다.
2026년 4월 상가 공실 현실 — 오피스는 오르는데 상가만 왜 이렇게 힘든가
2026년 1분기 한국부동산원 발표 기준 상가 임대가격 하락, 오피스와의 양극화 심화. 산업단지 상권 붕괴까지 — 건물주·임차인이 지금 당장 확인해야 할 것들을 정리했습니다.
주제별로 보기
이번 달 건물주가 먼저 챙길 것
- 냉각탑·급수시설 청소 및 수질검사 기록 보관
- 소방·전기·승강기 점검 일정 확인
- 임대차 계약서, 보증금, 특약, 갱신요구권 일정 재점검
- 공실 상가의 관리비·전기요금·시설 노후화 비용 점검
- 지자체 주차장 개방, 간판, 시설 개선 지원사업 확인
운영 자료가 필요하다면
건물 운영은 문제가 생긴 뒤 대응하는 것보다, 미리 체크리스트로 막는 것이 훨씬 싸게 먹힙니다. 임대차 계약, 관리비 정산, 법정점검, 시설관리 기록 양식이 필요하다면 관련 실무 자료를 함께 확인해보세요.